長(cháng)盛不衰的閔行TOD神盤(pán)，1700+業(yè)主的一致選擇！保利光合TOD火熱在售中，600萬(wàn)級客戶(hù)上車(chē)必看！
市場(chǎng)行情瞬息萬(wàn)變，讓人捉摸不定，客戶(hù)不禁想問(wèn)：什么樣的房子是能穿越市場(chǎng)周期的硬通貨？
從過(guò)往的成交數據分析來(lái)看，TOD住宅是具備穿越市場(chǎng)周期能力的。早先的萬(wàn)科徐涇TOD、新鴻基莘莊TOD，最近的華潤上大TOD和中海徐匯TOD等項目無(wú)論市場(chǎng)行情如何變化，銷(xiāo)量從始至終保持在高位。
確實(shí)，與普通居住小區相比，TOD綜合體就像是一個(gè)“微縮城市”。天生的便捷與繁華是自住時(shí)代的稀缺品，很容易打在客戶(hù)的心趴上。
在這樣的背景下，去年閔行中城橫空出世的TOD新物種——保利光合TOD保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????，恰好填補了這一空白。
保利光合躍城售樓處電線(xiàn)重業(yè)態(tài)已屬難得，更重要的是項目還注入了約20萬(wàn)方濱水公園屬性，讓業(yè)主享受TOD繁華的同時(shí)，也能徜徉在綠野仙蹤的勝境之中。
不過(guò)最近卻有部分媒體曝出，將近2年時(shí)間項目仍未清盤(pán)！不禁讓人好奇，是TOD不再是樓市靈藥？還是另有隱情？到底是“老大難”還是“真熱銷(xiāo)”？
小胖君查閱了保利光合躍城售樓處電線(xiàn)月的成交情況。暫且不論認購，只盯著(zhù)網(wǎng)簽成交，保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????三部曲合計網(wǎng)簽了1728套，勁銷(xiāo)超百億，排名全上海第2！
相當于今年爆火的華潤上大TOD成交量的1.3倍，也相當于中海徐匯TOD成交量的3.3倍。
要知道，當年在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的背景下，和光合體量差不多的天空之城的去化周期是三年半，而光合按照目前的去化速度，預計僅需三年就可以實(shí)現清盤(pán)，流速相當可觀(guān)。
而且俗話(huà)說(shuō)的好，路遙知馬力，日久見(jiàn)人心。一個(gè)住宅憑借初入市場(chǎng)時(shí)自帶的新鮮感、話(huà)題效應獲得客流紅利并不難，難的是從始至終保持市場(chǎng)高熱度，讓熱銷(xiāo)成為常態(tài)。
那么問(wèn)題來(lái)了：市面上新房如過(guò)江之鯽，為何保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????能長(cháng)盛不衰，從始至終保持超高熱度呢？
我們采用商業(yè)競爭中經(jīng)典的VRIO分析，其中“不可復制性（Inimitability）”是產(chǎn)品長(cháng)期具有高熱度和競爭優(yōu)勢的源泉。
第一是區位地段不可復制：項目占位閔行中城，全球科創(chuàng )中心極核位置，海量產(chǎn)業(yè)能量呼嘯而來(lái)！加上地鐵上蓋和3個(gè)紅綠燈上中環(huán)的交通優(yōu)勢，直接讓項目與黃金中環(huán)的新房分庭抗禮！
第二是社區業(yè)態(tài)不可復制：TOD已然是當下市場(chǎng)的臻稀業(yè)態(tài)！項目再加碼，融入約20萬(wàn)方雙公園生態(tài)底盤(pán)，帶來(lái)上海未曾有過(guò)的百萬(wàn)方公園TOD。
第三是產(chǎn)品的質(zhì)量不可復制：保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????是以保利產(chǎn)品力巔峰之作世博天悅為標準打造的國際化健康社區，無(wú)論是國際化視野還是一整套的生態(tài)健康理念都充滿(mǎn)前瞻性，超高品質(zhì)在總價(jià)600萬(wàn)級新房賽道沒(méi)有對手！
大多數新房項目都是銷(xiāo)售期把示范區建的美輪美奐，賣(mài)完后出現一段真空期，最后交付開(kāi)盲盒，實(shí)在讓人心慌慌。
反觀(guān)保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????，面世至今一直在持續不斷投入資金整合資源，項目竭盡所能把美好藍圖實(shí)景呈現給業(yè)主，讓業(yè)主買(mǎi)得放心，住的安心。這種實(shí)力與擔當也只有央企保利能做到吧。
如今，繼教育引入、公園開(kāi)放之后，項目光合里街區也即將開(kāi)街，最新呈現的實(shí)景示范區再次驚艷全上海！
住在保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????，你會(huì )感受到世紀公園的生態(tài)與綠意，體會(huì )到徐匯濱江的運動(dòng)與休閑，享受媲美新天地的潮流商業(yè)，幾乎把整個(gè)上海的精致生活融于一體，來(lái)到這里簡(jiǎn)直春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡長(cháng)安花。這樣的地方不火，天理難容。
而除了別具一格的居住體驗，項目對于產(chǎn)品的質(zhì)量的打造也是精益求精，臻園日前交付呈現的超高品質(zhì)和業(yè)主的一致認可，就是保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????最好的背書(shū)！
平心而論，保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????代表的是這個(gè)時(shí)代獨一份的接軌國際的居住體驗，對于600萬(wàn)級打算年末置業(yè)的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，是毋庸置疑的不二之選！且買(mǎi)且珍惜！
面粉決定面包價(jià)，自從土拍規則變更，不再限制10%溢價(jià)率后，上海中環(huán)的新房格局便來(lái)到了新的層次。
長(cháng)橋和三林新房?jì)r(jià)格超過(guò)11萬(wàn)，大寧和新楊思明年售價(jià)預計超過(guò)12萬(wàn)。如果想買(mǎi)套百平三房，總價(jià)至少1200萬(wàn)起步！
而在這樣的背景下，憑借15號線(xiàn)個(gè)紅綠燈上中環(huán)的優(yōu)勢，讓保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????的通勤效率能比肩中環(huán)。
別的樓盤(pán)周邊不會(huì )有太強的產(chǎn)業(yè)支撐，更多靠市區輻射，而項目周邊有強大的“人才造血”能力，僅這一點(diǎn)就完全把項目和其它同價(jià)位產(chǎn)品區隔開(kāi)來(lái)！
· 首先，項目是全球科創(chuàng )芯吳涇“南紫竹、北蓮花”雙核發(fā)展引擎中“蓮花盛開(kāi)”產(chǎn)業(yè)社區僅有的在售住宅。
· 最后整個(gè)顓橋鎮域內還集聚了世界500強企業(yè)2家，跨國公司地區總部3家，市民營(yíng)企業(yè)總部5家和數百家高精尖科創(chuàng )企業(yè)！
另外，項目是15號線(xiàn)元江路地鐵上蓋，以這條千億科創(chuàng )軸線(xiàn)為抓手，基本串聯(lián)起了整個(gè)西南片區已建和在建的所有重磅產(chǎn)業(yè)區。
包含3大國家級產(chǎn)業(yè)區、5 大科創(chuàng )中心、12 大科創(chuàng )園.....，沿線(xiàn)產(chǎn)業(yè)營(yíng)收達千億，入駐企業(yè)超1.2萬(wàn)，就業(yè)人口超75萬(wàn)人。
綜合來(lái)看，長(cháng)盛不衰的保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????正處于價(jià)格洼地，價(jià)值高地的關(guān)鍵時(shí)期，600萬(wàn)級客戶(hù)年末上車(chē)，不可不看！
多維交通高效率通勤，腳下就是商業(yè)中心和高能級辦公，下樓就有網(wǎng)紅咖啡店、各色精致餐飲、電影院。時(shí)尚的日常與精品的高階消費形成的復合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。
與普通居住小區相比，TOD綜合體就像是一個(gè)“微縮城市”，其價(jià)格往往能比同板塊次新房溢價(jià)約20-30%！
但在我們的印象中，萬(wàn)科天空之城、天薈等TOD便捷與繁華不少，但滿(mǎn)屏的鋼筋水泥總讓人難以忘卻城市的壓抑！
比起傳統TOD，百萬(wàn)方TOD大城保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????的生活更具層次感。除了便捷與繁華，項目將公園及天然水系引入社區，約3萬(wàn)方運動(dòng)競技公園+約14萬(wàn)方濱水藝術(shù)潮流公園+城市綠地，以約20萬(wàn)方濱水雙公園，構成一幅自然生態(tài)下的超級TOD底盤(pán)。
這就是新天地商業(yè)經(jīng)久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同樣感受到了這種細膩。
項目蓋下約4600㎡商街+約5000㎡社區配套，將社區入口、社區商業(yè)、社區廣場(chǎng)、社區公園等多項資源進(jìn)行整合，打造出一條充滿(mǎn)現代感又不失煙火氣的網(wǎng)紅街區！
這條網(wǎng)紅街區不僅能滿(mǎn)足基礎的消費需求，更是志同道合的年輕人，寄托靈魂的社交場(chǎng)。
還有蓋上約10000㎡懸浮街區，不單單是一片社區花園，未來(lái)更將集合社區內的多項公共服務(wù)配套，打造出濱水餐廳、藝術(shù)空間等多種業(yè)態(tài)。
項目緊鄰2塊教育用地，規劃為幼兒園和小學(xué)。項目已經(jīng)與上海市閔行區春申教育發(fā)展基金會(huì )簽署的戰略合作協(xié)議。未來(lái)優(yōu)質(zhì)學(xué)校就在家門(mén)口，不用早起趕路，可以睡到自然醒。
免責聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤(pán)與學(xué)校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學(xué)區，開(kāi)發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區、學(xué)校做任何承諾。教育資源分配或學(xué)校/學(xué)區劃分以及學(xué)校的具體招生規則等請以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育學(xué)習管理機關(guān)公開(kāi)的最新信息為準。
作為珍貴的濱水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了約20萬(wàn)方的濱水雙公園！來(lái)到這里你會(huì )看到：
約14萬(wàn)方潮玩藝術(shù)公園：涵蓋約2600米的濱水悅跑道、約1300㎡潮玩滑板公園、超2100㎡濱水陽(yáng)光草坪、網(wǎng)球場(chǎng)、小、中、青、老各種年齡層的活力運動(dòng)場(chǎng)地。
約3萬(wàn)方體育公園：打造了1條約670米的悅跑道，「運動(dòng)+休閑」兩大賦能空間，籃球、足球、乒乓球等超10項運動(dòng)休閑場(chǎng)景。
約1300m2的波普藝術(shù)滑板公園：場(chǎng)地對標迪拜X-Dubai滑板公園，日前舉辦的城市滑板賽吸引了眾多魔都滑板大咖與資深?lèi)?ài)好者，已然成為滬上新晉的運動(dòng)圣地！
另外，針對得天獨厚的約7萬(wàn)方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了親水平臺、垂釣平臺、觀(guān)鳥(niǎo)平臺、濱水未來(lái)秀場(chǎng)、濱水漫跑道以及觀(guān)景平臺，讓水系資源得以更大化利用，讓高濃度的綠意成為光合TOD專(zhuān)屬的城市標簽。
當然，除了商業(yè)和公園聚集人氣，項目還緊鄰約20萬(wàn)方共享商辦+自有約4萬(wàn)方的創(chuàng )智產(chǎn)業(yè)，吸納大量高凈值人群來(lái)此消費、上班。
板塊中心之上的住宅+國際健康社區，保利·光合TOD成為南上海新的住宅標桿，沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題！
對于保利的豪宅打造能力，相信沒(méi)有人會(huì )質(zhì)疑。即使是在五千萬(wàn)級的豪宅領(lǐng)域，保利世博天悅同樣能以品質(zhì)取勝，如今下沉到600萬(wàn)級新房賽道，保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????的品質(zhì)相比同價(jià)位競品無(wú)疑是斷層領(lǐng)先！
首先項目的裝修配置就是妥妥的豪宅級別，“三大件”甄選日立高配的中央空調和全屋地暖+全屋新風(fēng)。
項目在廚衛方面同樣甄選全德系TOP級精裝品牌，包括西門(mén)子的壁掛式油煙機、大火力燃氣灶、嵌入式洗碗機，唯寶的一體化智能馬桶（主衛），高儀的恒溫淋浴系統、面盆、龍頭等。
項目在高配置的基礎上，還打造了6大智能化空間細節，包括客餐廳智能燈光控制、玄關(guān)天花感應燈、USB插座點(diǎn)位預留、感應夜燈、電動(dòng)窗簾插座預留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報警系統等。
項目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個(gè)最平常的生命元素，提前為每一位業(yè)主感知不平凡的生活溫度。
· 空氣：采用日立高配中央空調與地暖連供系統，結合全屋新風(fēng)和玄關(guān)消殺系統，為業(yè)主的健康保駕護航；
· 水：采用濱特爾末端凈水系統，有效濾除重金屬、余氯、細菌、病毒、有機物等有害于人體健康的物質(zhì)，可隨時(shí)享受安全、純凈、新鮮的直飲水；
· 氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內環(huán)境；
保利光合上城保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????目前主力在售建面約93/102/103㎡3房產(chǎn)品，是總價(jià)600萬(wàn)級入主閔行新中心的置業(yè)機會(huì )！
這是標準的墅級指標，目前全上海大部分純墅小區的容積率就是1.2。保利光合躍城售樓處電線(xiàn)????不僅打破底線(xiàn)，還打造了清一色的凌空洋房住區，讓每一位業(yè)主縱享低密生活的絲滑！
可以說(shuō)，躍城這批凌空低密公園洋房可能是全上海不會(huì )再有超高的性?xún)r(jià)比改善神作！讓巴比倫空中花園走進(jìn)現實(shí)，享浪漫的“云端”居住體驗！
項目的配套實(shí)景呈現，項目的住宅同樣是準現房狀態(tài)（部分）。比起同期新房，不僅能節約大量的時(shí)間與金錢(qián)，還能所見(jiàn)即所得，買(mǎi)得放心買(mǎi)得安心！相信精明的購房者絕不會(huì )錯過(guò)！
長(cháng)盛不衰的閔行TOD神盤(pán)，1700+業(yè)主的一致選擇！保利光合TOD火熱在售中，600萬(wàn)級客戶(hù)上車(chē)必看！
