消防設施成了‘擺設’，樓里若發(fā)生火災，根本就發(fā)揮不了作用?！苯?，西崗區龍畔錦城小區的業(yè)主反映，他們小區樓內的消防設施沒(méi)辦法使用，急需維修，但因為消防設施間被個(gè)人占用，導致消防設施設備維修工作沒(méi)有辦法進(jìn)行下去。記者對此事進(jìn)行了采訪(fǎng)。龍畔錦城小區業(yè)主委員會(huì )主任劉先生和記者說(shuō)，他們小區建于2008年，小區有20棟高層，有1700多戶(hù)居民。2021年，有關(guān)部門(mén)檢查發(fā)現，小區建筑里的消防設施設備不能正常使用，存在嚴重的消防安全隱患。經(jīng)專(zhuān)業(yè)方面技術(shù)人員檢測評估，樓內消防設施設備破損嚴重，已經(jīng)不可以使用，其中存在問(wèn)題有：小區地下室水噴系統管道內無(wú)水壓，關(guān)鍵設備、閥門(mén)及管件損壞；火災報警控制主機和現場(chǎng)報警設備全部癱瘓；小區地下室及地上樓層的消火栓系統目前管道內無(wú)水壓，滅火器及消防箱配件過(guò)期，沒(méi)辦法使用；屋頂消防水箱及穩壓系統的關(guān)鍵設備、閥門(mén)及管件損壞……劉先生表示，樓內消防設施成了“擺設”，存在重大安全風(fēng)險隱患?！罢嬉?zhù)火了，樓內的消防設施根本就發(fā)揮不了作用?！睘榱讼^消防安全隱患，確保小區業(yè)主生命財產(chǎn)安全，小區消防設施設備需要盡快維修。劉先生和記者說(shuō)，目前，小區申請住宅專(zhuān)項維修資金獲得批準，用于維修消防設施設備，這筆錢(qián)已到賬。小區業(yè)委會(huì )、物業(yè)和實(shí)施工程單位共同組建了“龍畔錦城消防維修指揮部”，研究了維修的有關(guān)問(wèn)題，結果發(fā)現維修工作還面臨一個(gè)難題，“消防設施間被個(gè)人占用，里面存放了大量物品，導致維修工作進(jìn)行不下去?！蔽唇鉀Q以上問(wèn)題，2月14日，指揮部張貼了“關(guān)于清理消防設施設備間、公共設備間的通知”，要求占用人自行清理占用設備間的物品。3月1日，指揮部又張貼了“關(guān)于清理消防設施間、公共設備間的通知”，通知擇日對侵占的設備間進(jìn)行開(kāi)鎖并更換鎖芯及對里面物品進(jìn)行清理。3月7日，在派出所、街道、社區的指導、配合下，小區地下設備間門(mén)鎖全部更換完畢。3月8日，指揮部第三次張貼了“關(guān)于清理地下室設備間物品的通知”，再次要求占用人自行清理，逾期統一清理。但截至目前，仍有一些消防設施間內的物品沒(méi)有清理。社區物業(yè)的高經(jīng)理和記者說(shuō)，目前小區消防設施設施維修的所有手續均已辦理，就是因為消防設施間被個(gè)人占用，導致維修工作進(jìn)行不下去?！坝械恼加萌司懿磺謇碓O備間內的物品，有的是根本不出面?！备呓?jīng)理說(shuō)，由于業(yè)委會(huì )、物業(yè)及施工方?jīng)]有執法權，不能強行清理，導致維修工作進(jìn)行不下去，“希望有關(guān)部門(mén)能夠給予支持，盡快將設備間里的物品清洗整理干凈，保證維修工作順順利利地進(jìn)行?！比珖稍冗M(jìn)個(gè)人、北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師說(shuō)，依照《民法典》第二百七十一條、第二百七十二條規定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主對其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益?！断婪ā返诙藯l規定，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。人員密集場(chǎng)所的門(mén)窗不可以設置影響逃生和滅火救援的障礙物。小區部分業(yè)主占用消防設施間的行為，侵犯了其他業(yè)主的合法權益，如果因占據消防設施間造成消防設施損壞，堵塞、封閉疏散通道或者有其他妨礙安全疏散行為的，依照《消防法》第六十條的規定，給予責令改正，并處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款，造成損失的，承擔民事賠償相應的責任。
